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      【為什么西安有的第三方監理公司收費那么低?】
      作者:智鴻 時間:2019-09-07 閱讀:640

      監理公司是作為第三方出現的,幫助業主考察確定建筑公司、審核確定設計方案、驗收進場材料、把關施工工藝、控制施工進度等,直至工程的完工驗收、出具監理報告。監理公司最大限度地維護業主權益,公正地對待被監理方。

      1、沒有監理資質;

      2、不具備監理資格;

      3、找的是兼職人員,不是公司內部人員;

      4、監理人員可能不了解市場裝修材料價格和市場行情等;

      5、監理人員可能不夠資深,不注重裝修細節;

      6、監理的項目內容不全面,不會出具監理報告。

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      怎么選擇第三方監理公司呢?

      1、資質問題

      現在國家承認的室內裝飾監理資質,分:甲乙丙三級,甲級最高。必須持證上崗,持正規部門頒布發的室內設施施工監理證。

      很多裝飾公司都有自己的監理,但這些公司的監理大多沒有監理資質證書,只有具有市級以上建委頒發的監理資質證書才是正規監理,正規的監理是替業主去考慮裝修問題,確保施工質量,控制施工費用,而沒有資質的監理是去協調公司和業主的矛盾,讓業主進行在裝修過程中心甘情愿的花錢。

      2、驗收問題

      合格的監理會有自己的驗收標準,如果施工方達不到就不予以驗收,即便是業主同意驗收,監理也不會驗收,而不合格的監理恰恰相反催著業主驗收盡快完成合同。

      3、監理責任問題

      有些監理不對業主負責,不但不保證業主利益還協助施工方對業主進行欺騙,正規的監理有這樣三個主要職責:施工質量關,材料關,工程款項把關。所謂的施工質量關就是施工工藝,施工質量進行把關,材料是指材料質量檢測,工程款主要是在設計落地時,減少施工方加項為業主考慮少花錢。

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